沙县人民政府

关于印发厦沙高速沙县段、南三龙铁路

沙县段、三明长深连接线二期虬江街道片区

征地补偿标准的通知

沙政〔2014〕79号

 

虬江街道办事处，县直有关单位：

《厦沙高速（沙县段）、南三龙铁路（沙县段）、三明长深连接线二期虬江街道片区征地补偿标准》已经县政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真组织实施。

 

                        沙县人民政府

                        2014年6月30日

厦沙高速（沙县段）、南三龙铁路（沙县段）、

三明长深连接线二期虬江街道片区

征地补偿标准

 

为做好厦沙高速（沙县段）、南三龙铁路（沙县段）和三明长深连接线二期工程虬江街道片区征地拆迁补偿安置工作，确保重点工程建设顺利进展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知》（闽政文〔2005〕592号）、《福建省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（闽政〔2012〕57号）等有关规定，结合虬江街道片区实际，特制定如下标准：

一、征收集体土地的补偿补助原则

征收虬江街道辖区茅坪、柱源、镇头、茶丰峡、麦元、曹元、田口、田坑、后底、长红等村的集体土地其土地补偿费和安置补助费按片区综合地价补偿；耕地青苗补偿费征用城市规划区和工业园规划区内的耕地按规划区已执行的标准执行，规划区外的按被征土地统一年产值1倍补偿。地面附着物及青苗按实际种植品种标准补偿。

二、土地补偿费、安置补助费补偿标准

㈠耕地：茅坪、柱源、镇头、茶丰峡、麦元、曹元、田口、田坑、后底、长红村统一实行片区综合价49000元/亩。

㈡果园和其他经济林地：

土地补偿费和安置补助费19000元/亩。

㈢非经济林地：

土地补偿费和安置补助费为10800元/亩。

㈣其它未利用地：

土地补偿费为2400元/亩。

三、农作物青苗补偿标准

㈠水稻青苗按1600元/亩补偿。列入金古园规划区内的茅坪、柱源、镇头、茶丰峡、麦元、曹元、后底村按园区已执行的8000元/亩标准补偿。

㈡地瓜、玉米、大豆、花生、甘蔗和西瓜等：1400元/亩；

㈢木薯、木芋：1200元/亩；

㈣零星菜地：1600元/亩；

㈤烟叶：2000元/亩；

㈥鱼塘青苗：4000元/亩；

㈦香蕉和芭蕉：40元/丛；

㈧木槿花：30元/丛；

㈨草皮：5000元/亩。

四、林木青苗补偿标准

㈠用材林：补偿标准详见表一。

1.幼林：按造林工本费的2倍补偿；               　　　　　　　　  

2.中龄林：按成熟林亩材积产值的40%补偿；                       

3.成熟林：按其亩材积产值的30%补偿。

表一          　　　　　                   单位：元/亩

㈡竹林

1.新植竹林（3年及3年以下）：按1000元/亩补偿；

2.成林竹林：毛竹按3840元/亩补偿，小径竹按1920元/亩补偿。

㈢防护林、特用林按相应树龄用材林补偿标准的4倍补偿。

㈣薪炭林、疏林地、灌木林按相应树龄用材林补偿标准的40%补偿。

五、经济作物补偿标准

㈠茶叶类：补偿标准详见表二。

表二       　　　　　                      单位：元/亩

品种	规格	补偿标准	规格说明
乌龙茶	好	8000	台面平整、挖穴、下底肥，种植在3年以上
	中	5000	台面平整、挖穴、下底肥，种植在2-3年
	差	3000	达不到以上标准的
绿茶等	好	6000	台面平整、挖穴、下底肥，种植在3年以上
	中	4000	台面平整、挖穴、下底肥，种植在2-3年
	差	3000	达不到以上标准的

㈡油茶：

1.三年以下（含三年）按2400元/亩补偿；

2.三年以上按5000元/亩补偿。

㈢棕树、桐树：30元/株。

㈣麻、绿竹：按丛补偿

1.大丛：80元/丛(每丛15根以上)；

2.中丛：60元/丛(每丛6～14根)；

3.小丛：40元/丛(每丛5根以下)。

六、果树补偿标准

成片果树按亩补偿，零星果树按株补偿，详见表三。

表三             

七、绿化苗木和苗圃搬迁费和损失费按协商价或按评估价格确定。

八、国有林场的林木补偿标准按省市林业主管部门有关规定执行。

九、建设用地根据用途按评估价格确定。

十、田间临时建（构）筑物及地面附着物补偿标准，详见表四、表五。

表四

序号	项目			单价	备注
1	田间生产、加工用房、厕所、肥棚、各类结构	砖混		280元/㎡	室内混凝土地面另补30元/㎡（下同）
		砖木		220元/㎡
		木制		180元/㎡
		土木		160元/㎡
		简易		80元/㎡	无围板、墙、门
		竹、木棚		30元/㎡
		水泥柱葡萄架		5000元/亩
2	围墙（照墙）	土夯		20元/㎡	含基础造价：大于24墙每增加12墙加补30元/㎡（以墙体认定厚度）；石围墙参照砖墙标准。
		砖墙	12墙	40元/㎡
			18墙	50元/㎡
			24墙	60元/㎡
3	晒谷、烟坪等	混凝土		40元/㎡	非公共部分，砖、石坪及混凝土路面参照混凝土晒坪
		土夯		20元/㎡
4	烤烟房	砖木		290元/㎡	含基础、配套设施
		土木		270元/㎡
5	生产用蓄水池	水泥抹面		60元/㎡
		砖石砌		160元/㎡
		砼筑		240元/㎡
6	水井	砖、石、水泥		1000元/口或按200元/m3	水泥管直径小于0.6m按承混管价格补
		柱噻泵井		500元/眼	含配件
7	化粪池	砖砌		180元/m3	含配件等
		钢筋水泥		250元/m3
8	挡墙	浆砌勾缝		180元/m3	建筑物外的防护设施
		干砌、干垒		120元/m3	上同
9	农用低压电杆	7m水泥杆		238元/根
		8m水泥杆		289元/根
		9m水泥杆		320元/根
		10m水泥杆		400元/根
		12m水泥杆		450元/根
		木		30元/根
10	室外电线	护套线		1.2元/m
		6mm2铝芯线		1.3元/m
		10mm2（铝芯）		2元/m
		16mm2（铝芯）		3.1元/m
		2.5mm2（铜芯）		1.6元/m
		4.0mm2（铜芯）		2.3元/m
		6.0mm2（铜芯）		3.2元/m
11	鱼塘埂	土埂		1000元/亩	按养殖水面计补
		砖（石）埂		4000元/亩
12	路	土路		25元/㎡
		泥结路面		45元/㎡	人工铺装小乱石底层（厚度15cm）
		混凝土路面（厚度10～15cm）		60元/㎡	水泥稳定层现场拌制（厚度15cm）（碎石）
13	排水沟（砖、石）	截面15-30cm		30元/m
		截面30cm以上		40元/m
14	坟（含一金斗）	土坟		1200元/座	超过一金斗每斗再补300元
		砖、水泥坟		2000元/座
		特型坟		按个案协商处理
未详项目按造价成本核算补偿

 

表五                                          单位：元/m

序号	规格	价格
		给水			排水			沟渠
		镀锌管	硬塑管	塑生管	铸铁管	承混管	塑料管
1	DN15	15	6	2.0				砖砌、石砌及U型槽：①截面15-20cm，40元/m；    ②截面30-40cm，50元/m； ③截面50cm以上，80元/m。
2	DN20	20	7	2.5
3	DN25	25	9	3.0
4	DN32	30	13	3.5
5	DN40	35	20	4.0
6	DN50	45	30		40		6
7	DN65	60	40				8
8	DN75	70	50		50		15
9	DN100	100	60		80		30
10	DN125				100
11	DN150		100		130		50
12	DN200				200	20	80
13	DN250					25
14	DN300					30
15	DN350
16	DN400					40
17	DN450
18	DN500					80
19	DN600					100
20	DN700
21	DN800					150
22	DN1000					200
未详项目按造价成本核算补偿

十一、房屋及企业单位拆迁和杆线迁移

㈠房屋及企业单位拆迁补偿、安置和杆线迁移存在着较大的不确定因素，故房屋及企业单位拆迁补偿、安置和杆线迁移应采取协商和评估相结合的办法，在征迁过程中由厦沙公司和沙县公路建设指挥部共同确认补偿和安置协议。

㈡房屋拆迁补偿参照南三龙铁路补偿标准执行。

㈢安置地二次扩征按照本方案标准执行。

十二、建设用地、特殊（建）构筑物、苗圃采取个案处理，以协商与评估相结合的方式补偿。