自第三批宅基地制度改革试点工作开展以来，富口镇以荷山村为试点村，瞄准宅改重点，差异化开展“五探索”，引导荷山村以党建为引领，将红色文化融入宅改工作中，推进荷山中央红军东方军旧址群宅房的盘活利用，积极发展红色旅游，助力乡村振兴。目前，全镇第三批试点村的“两完善、两健全”工作已全面完成。 

统一谋划激活“红色因子”

　　荷山村闲置宅房矛盾错综复杂，利益诉求多样，腾退问题成为制约村庄发展的瓶颈。荷山村党支部针对问题导向，借助村民代表会、夜谈会等时机解读宅改政策，答疑村民关心的问题，引导群众主动参与制定村规民约和谋划村庄发展。在村干部、党员、乡贤、村民理事会成员的共同努力下，荷山村共计腾退闲置宅房41户2000平方米，同时以“宅改+红色旅游”为主题，谋划高山党校、悦荷民宿、红色谷仓文化广场、中央红军村景区环境提升等项目，为村庄发展绘制了新画卷。

集中开发建设“红色阵地”

　　荷山村抓住改革契机，积极争取资金200万元，将腾退的空地用于高山党校的建设。动员农户将2支114.8平方米的闲置房屋流转至村集体，签订期限为20年的房屋租赁合同，建设悦荷民宿项目，为荷山村高山党校学员及游客打造红色文化“沉浸式体验”的新阵地。高山党校现已正式投入使用，成为拉动村财增收的新引擎。荷山村悦荷民宿项目一期投资32万元，目前即将投入运营。

高山党校建设前后

红色谷仓文化广场建设前后

荷山村悦荷民宿效果图

荷山村悦荷民宿建设中

寄存管理增强“红色力量”

　　荷山村以宅改工作为抓手，以解决红色遗址产权关系为突破口，积极挖掘红色资源。荷山村红军通讯站旧址、红军造币所等红色遗址原为村民祖房，产权关系复杂，荷山村积极对接动员，在获得房屋所有权人同意的前提下，由村委会对宅基地统一进行管理，整合资金将宅改工作与中央红军村遗址保护工作相结合，促进红色遗址群继续传播“红色力量”。

荷山造币所

　　下阶段，富口镇将以党建引领继续探索宅改新路径，保持奋勇争先的动头，发扬“啃硬骨头”的精神，继续推动衣村宅基地制度改革试点工作取得更大成。